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问题	不动产权证书是什么
释义	一、不动产权证书是什么     不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。包含房屋所有权与土地使用权不动产权证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          二、不动产证过户手续是怎样的     1、提交过户资料     办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：     （1）不动产权证书     （2）不动产权证书过户登记说明     （3）办理双方的身份证、户口本     （4）房屋买卖合同     （5）其他必要的资料     2、缴纳税费     待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。     3、领取新的不动产权证     （1）待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。     （2）待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。     三、在办理不动产过户的时候需要注意哪些事情     1、现在有很多手中资金不足的人，会选择将房屋进行抵押，然后贷款，若是所购买的房屋还处于抵押状态，进行不动产权证的过户手续前，还需去抵押的银行进行贷款审结，若是使用的公积金和商业贷款组合的，需要同时向公积金部门和银行办理审结手续。     2、不动产权证过户可能会存在几种情况，如继承、赠与、买卖，这三种情况所需要缴纳的税费都会有所差异，具体税费还请参照回执单上的税费要求，此外，继承过户的申请人还需提供继承权公证书。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于不动产权证书是什么的相关内容。由于不动产包含的内容比较多，所以不是那么容易管理，这个时候办理不动产权证就很有必要了，当然办理的过程自然是漫长的，因此要保持足够多的耐心，不能过于着急。
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