| 问题 | 继承后的房屋销售有没有增值税 |
| 释义 |
1、 出售继承的房屋有增值税吗。《国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿捐赠不动产税收管理的通知》第二条规定，受赠人在取得赠与人无偿捐赠的不动产后，再次转让不动产的，其税收和有关规定合理房屋收、转让过程中支付的费用，在缴纳个人所得税时，从财产转让所得中扣除，税后余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2继承的，以继承前原房产证登记时间为准。两年后出售的，免征营业税。 其他税种按二手房销售规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平方米以下—第一套1%，第二套3%；90—140平方米—第一套1.5%，第二套3%。（2） 土地增值税：税率：5%（不能提供票据总额的5%）。（3） 城建税、教育费附加及地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加：营业税的3%。二手房交易地方附加税：视各地而定。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，继承应当按照下列顺序进行： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，祖父母。继承开始后，第一个继承人继承，第二个继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。 本法所称子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和有抚养关系的继子女。 在本法中，父母包括有赡养关系的亲生父母、养父母和继父母。本法所称兄弟姐妹，包括同一父母的兄弟姐妹、同一父母或者不同父母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。 综上所述，继承房屋无论何时出售都需要纳税，其中土地增值税是肯定的，但如果在继承事实发生后两年出售，可以免征营业税。房屋买卖在现实生活中也经常会出现一些纠纷和纠纷，所以小编建议你，如果你有买卖继承房屋的想法，请在律师的帮助下进行律师网，也可以先联系律师进行相关法律咨询。你知道吗 |
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