| 问题 | 子女能否继承房屋买卖协议 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，继承人可以继承被继承人的合法财产，但房屋买卖协议不是财产，因此可以继承。如果一方在签订房屋买卖协议后死亡，儿子和女儿可以代为履行合同。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时个人的合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、图书、资料；（五）法律允许的公民的生产资料；（六）公民的著作权、专利权财产；（七）公民的其他合法财产。（1） 合同当事人必须具备主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 1。一般科目要求。根据民法通则，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖复杂，涉及金额大。法律一般禁止限制民事行为能力人或无民事行为能力人参加。签订的房屋买卖合同，未经法定代理人事先批准或者事后批准的，无效。 2。特殊主题要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律、政策对房屋交易当事人设定了一定的条件和限制，必须符合具体要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖人，在商品房预售中，除具备上述条件外，还必须具备法人营业执照、资质证书、土地使用权证、土地使用许可证、规划许可证、建设许可证等，预售人还应持有预售许可证，确定施工进度和交付日期。商品房出卖人违反上述要求的，视为不具备签订房屋买卖合同的资格。应宣布合同无效，并赔偿买方的损失。此外，只有经政府确认的城市低收入家庭有权购买经济适用房，只有本单位职工有权购买自行管理的公房，事业单位、学校、军队单位经批准后有权购买自行管理的公房。（2） 房屋买卖双方应当表达真实意思。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。只有在自愿、平等的基础上，才能实现双方的真正利益。因此，因欺诈、胁迫，利用他人危险，无权代理，以法律形式掩盖违法目的，损害社会公共利益的房屋买卖合同不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。因严重误解和明显不公平而买卖房屋的行为，也是可以变更或者撤销的民事行为。无效或者被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍然有效。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖协议不是财产，因此可以继承。一方在签订房屋买卖协议后死亡的，子女可以代为履行合同。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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