| 问题 | 对房屋买卖的处罚有没有规定 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，房屋买卖中发生违约的，按合同约定赔偿，但违约金不得超过造成损失的30%，如无约定的，按实际损失赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者不按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，损害赔偿金的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方所认定的损害赔偿金或者可能造成的损失，在合同签订时已经预见或应该预见的。经营者欺骗消费者提供商品或者服务的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第十六条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，当事人以约定的处罚过高为由要求减轻处罚的，应当按照减轻处罚的标准适当减轻处罚超过造成损失的30%；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额以违约造成的损失为基础确定。第十七条商品房买卖合同未规定违约金或者损失赔偿金的计算方法，违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：，按未缴购房款总额和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。在房地产交易中，因出卖人的个人行为致使交易不能继续进行的，买受人可以向出卖人提出解除合同并追究其法律责任，出卖人不仅应当将收取的定金退还买受人，还应当依法赔偿买受人的损失。至于违约金的数额，一般是定金的两倍，但也要视合同金额而定。如果合同金额大，卖方届时很可能一无所获。 3。还有很多情况，比如房屋被查封导致出卖人未过户，违反了合同义务。违约责任不是基于过错。因此，无论房屋是否因出卖人的过错被查封，出卖人都应当承担违约责任。拒绝履行合同构成根本违约。对于乙方，即房屋的出卖人而言，违约给甲方造成一定程度的经济损失。乙方除支付违约金外，还应向甲方支付自房屋交付之日起至实际交付之日止所占用资金的利息。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋买卖发生违约的，应当按照合同约定支付违约金，但违约金不得超过造成损失的30%。没有约定的，按照实际损失赔偿。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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