| 问题 | 房屋买卖合同到期时是否自动终止 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，房屋买卖合同期满后，房屋买卖合同不自动终止，房屋买卖完成后，合同的权利义务终止。《中华人民共和国合同法》第九十一条【合同终止的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已按约定履行；（二）合同终止；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法交存标的物；（五）债权人免除债务；（六）债权债务属于同一人；（七）法律规定或者当事人约定的其他情形。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 双方可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第二，解除购房合同协议时应注意什么。首先要与对方协商，取得对方同意，同时要承担违约责任。而最重要的一点是签订书面协议，及时终止合同。通过中介机构办理的，三方必须到场并共同签署书面协议解除合同。签订书面解除合同协议时，应当对合同的到期时间、合同名称、合同编号、解除的具体内容等作出明确约定，经双方或者三方签字后生效。 3。当事人一方因外出等个人原因确不能签订书面协议解除合同的，经对方同意后，可以出具书面委托书委托他人处理。但必须提醒对方，要想方设法尽可能核实委托书的真实性，并提高警惕，防止上当受骗。如果双方就解除合同、签订书面终止协议等事项进行了协商并达成口头协议，那么为了更好地保护自己的权益，应当采取适当的措施，如留下录音、传真等证据，以防将来发生纠纷解决纠纷，保护自身利益。买受人行使终止合同的权利时，应当书面通知出卖人，通知到达出卖人时，合同终止。卖方有异议的，可以请求人民法院（有仲裁协议的，为仲裁机构）确认合同终止的有效性。合同终止后，合同未履行的，终止履行；合同已履行的，买受人可以根据履行情况和合同性质要求返还已支付的货款和利息，并有权向对方要求赔偿。在个别情况下，买方也可以请求法院判令卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同期满后，房屋买卖合同不自动终止，房屋买卖完成后，合同的权利义务终止。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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