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问题	承租人有什么权利和义务，承租人不按时交租金怎么办?
释义	一、承租人有什么权利和义务     承租人有以下权利和义务：     1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。     2.按租赁合同的约定，要求出租人及时修缮房屋。     3.经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。     4.出租人如出卖房屋，应提前15天通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。     5.在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。     6.按期交纳房租的义务，法律网提醒您，如拖欠租金的，应当向出租人支付违约金。     7.按照房屋的性能合理地使用承租的房屋。     8.应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。     二、承租人不按时交租金怎么办?     承租人不按时交租金的处理方式是：出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付;该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。          三、承租人是什么意思     承租人的意思是：需要使用租赁物品，并且也需要向另一方支付租金的当事人。     承租人可直称为“租赁人”，例如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。
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