| 问题 | 没有产权的房屋交易也要向房管局过户吗 |
| 释义 |
1、 无产权房过户是否需要到房管局办理。《中华人民共和国物权法》第十四条依法应当登记的不动产权利的设立、变更、转让、消灭，自登记在不动产登记簿时生效。第十五条当事人订立的房地产物权设立、变更、转让、消灭合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同签订之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。第二，具体原因如下： <1。房地产权证是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。即房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2。此前，我国实行产权登记制度，有房产证的房屋可以进行二次交易，而没有房产证的房屋禁止上市交易。 3。没有房产证的房子在房管局没有备案，所以没有过户。房屋所有权转移有两种情况可以申请房产证，但尚未申请房产证： 1。商品房未竣工验收的，可以改名，但需到市有关单位出具未竣工验收报告，开发商应提交合同改名理由，并在此时支付相关费用。 2。商品房已竣工验收的，不能更名，但办理权属证书后，可以以赠与的形式更名。 通过小编的介绍，我们可以了解到，对于没有产权的房屋，一般不允许办理过户手续，这也与国家法律有关，所以不可能办理过户手续。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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