| 问题 | 无证民用建筑房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，如果合同是双方自愿签订的，合同一般有效，但房屋属于不动产，产权须登记，没有产权的房屋不受法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第二，法院对房屋买卖合同纠纷的管辖权应当写明。协议的形式可以是合同中的管辖权条款，也可以是诉讼前达成的管辖权选择协议。在合同中，原告只能选择管辖地、住所、法院、合同签订地。当事人选择的管辖法院必须明确。《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二十四条规定：“当事人选择管辖协议不明确的，或者选择民事诉讼法第二十五条规定的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。“如果双方同意”在履行合同过程中发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向××人民法院起诉。”约定管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。应当由中级人民法院管辖的，不能同意由基层人民法院管辖。上述知识是小编对相关法律问题的解答。无照民用建筑房屋买卖合同由双方自愿签订的，合同一般有效，但该房屋属于不动产，产权须登记。出售无产权住房不受法律保护。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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