| 问题 | 法律规定房屋买卖公证有必要吗 |
| 释义 |
1、 房屋买卖公证法律上有必要吗？ 根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的公证在法律上没有必要。房屋买卖合同当事人自愿决定是否公证，不公证也具有法律效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法律情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以法律形式隐瞒违法目的的；（四）损害社会公共利益的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定的。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、申报，捐赠、遗赠； （4）财产分割； （5）竞价、拍卖； （6）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （7）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。根据现行法律法规和相关司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。只有在自愿、平等的基础上，才能实现双方的真正利益。因此，因欺诈、胁迫，利用他人危险，无权代理，以法律形式掩盖违法目的，损害社会公共利益的房屋买卖合同不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公德。否则，房屋交易无效。比如，在房屋销售活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得隐瞒房屋销售价格，偷税漏税，不得买卖被拆迁房屋。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同不需要公证。房屋买卖合同当事人自愿决定是否公证，非公证也具有法律效力。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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