| 问题 | 出售抵押房屋是否有效 |
| 释义 |
1、 抵押房屋的出售是否有效？ 根据我国相关法律法规，已抵押的房屋不能出售，只有解除抵押登记后才能出售，但经抵押权人同意，出售才有效。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，应当提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人应当代表抵押权人清偿债务，解除抵押权的除外。一是登记申请书原件、抵押申请人身份证明、房产证原件及复印件。 2.“《国有土地使用证》是用人使用国有土地的合法化证明，是抵押申请人签订的抵押合同原件。 3。在京中央单位购买了拟抵押的公有住房的，抵押申请人需要在北京中央单位购买该公有住房出售时提供确认文件。申请人名单原件，包括已登记的抵押物原件和已登记的抵押物清单。抵押人在国有企事业单位工作的，房地产抵押应当符合国有资产管理的有关规定。抵押人在集体企业工作的，应当提交职工代表大会批准文件和主管单位备案文件。抵押人为公司法人的，应当提交董事会或者股东大会决议批准房屋抵押。如果没有，就不能办理抵押手续。 8。抵押贷款申请人是已婚自然人的，还应当提交结婚证和配偶身份证；不能提供结婚证的，也可以提交能够证明与配偶结婚关系的证明；申请人未婚的，必须提交单一证书。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋已经抵押，不能买卖。只有解除抵押登记后才能买卖，但抵押权人同意的，买卖行为有效。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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