| 问题 | 购房合同能不能提前给 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律，法律对购房合同是否可以提前给予没有规定，可以通过买卖双方协商解决，但一般是在购房合同签订时给予。第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。第二，预售商品房抵押的法律特征是什么（1）预售商品房抵押是一项重要的法律行为。应当签订书面合同，到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。（二）预售商品房抵押是为保证主债权的实现而订立的从属合同；预购商品房贷款抵押合同是买受人与银行在预售商品房中订立的贷款合同的担保合同合同，这是无效的，当然，抵押合同是无效的。预购商品房贷款抵押担保的主债权具有特殊目的。债权只能是从商品房预购人贷款到贷款银行支付除预购商品房首付外的其余购房款。（三）预售商品房抵押合同是一种约定合同，一经成立，对三方当事人具有约束力。预售商品房抵押合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得再设立抵押。抵押权人有优先受偿权。（4） 商品房预售按揭是有偿合同。银行主要用来收利息。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律，法律对购房合同是否可以提前给予没有规定，可以通过买卖双方协商解决，但一般是在购房合同签订时给予。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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