| 问题 | 没有产权证的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 |
1、 没有产权证的房屋买卖合同有效吗？ 根据我国相关法律，房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有产权证，房屋买卖合同也具有效力，法律也没有规定房屋买卖合同应当以产权登记为生效要件。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同效力】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续并生效的，从其规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3） 以合法形式隐瞒违法目的的；（四）损害公共利益的；（五）违反法律、行政法规强制性规定的。第二，没有房产证房子能卖吗？ 1。没有房产证的房子需要看房子的实际情况来确定房子是否可以出售。 2。开发商拥有房屋产权，但尚未为业主办理产权。在这种情况下，房屋可以进行正常的房地产交易。只有在进行房地产交易时，才应预留一部分房款用于拖欠。房产证办理完毕后，未清余额才能交给房屋原所有人。 3。期房市场也有成功的交易案例，但这种房地产交易的风险比较大，因为房子还没有完工，开发商预售房屋的许可证、房屋质量能否办理、是否合格等都有很大变化。已竣工的房屋开发商不能办理房屋的预售许可证，今后也不能办理房屋的房地产许可证，因此房屋交易给户主没有法律效力，即不能出售。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力，法律没有规定房屋买卖合同以产权登记为生效要件。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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