| 问题 | 个人签订房屋买卖协议合法吗 |
| 释义 |
1、 个人签订房屋买卖协议合法吗？ 根据我国相关法律，自然人是签订合同的主要当事人之一，个人签订的房屋买卖合同是合法的，房屋买卖合同在签订或者盖章时成立。第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。如果合同无效，买方可以要求卖方退还全部已付定金，因此应确认协议的有效性。比如，没有购买经济适用房资格的人购买经济适用房不足5年的，这样的约定是无效的。一旦发生纠纷，卖方需要退还定金。如有欺诈、重大误解等，请确认协议内容。如有欺诈、重大误解等，可在协议签订之日起一年内，请求人民法院撤销协议。协议取消后，押金应全额退还。比如，如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，就是欺诈。如果协议合法有效，就要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当加倍追缴定金。 4。确认买卖合同是否成立 在签订正式的房屋买卖合同前，如果买卖双方因买卖合同的具体条款不一致而导致买卖合同未成立，双方均不承担违约责任，押金应全额退还。确认付款方式 未经与卖方协商，不得支付定金。如果付款，应该直接向卖家付款，而不是向中介付款，因为减少环节就意味着减少纠纷。 6。确认是否以书面形式执行 为了避免争议，任何良好的承诺都应以书面形式执行。你知道，如果有争议，证人的录音和证词可以作为证据。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，自然人是签订合同的主体之一，签订房屋买卖合同的个人是合法的，房屋买卖合同在其签字或者盖章时成立。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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