| 问题 | 留置权仅适用于动产吗 |
| 释义 | 留置权仅适用于动产吗 只有动产可以留置。因为留置这种法律关系要求转移标的物的占有。 留置是指拥有债权的一方按照合同约定占有债务人的可动资产，前提是债务一方不按照约定履行承诺，此情况之下债权人有权依照担保法留置债务人一些相关财物，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。依照《合同法》规定，承揽合同的承揽人，保管合同、仓储合同的保管人等依法都可以拥有留置权。 留置权成立要件 1、债权人已经合法占有债务人的动产： (1)留置权的主体为债权人： a、担保法，合同法规定留置权的主体为保管合同/运输合同/承揽合同/行纪合同等债权人; b、物权法不限制债的发生原因，任何债权人均可成为留置权的主体。 (2)留置的标的物为债务人的财产： a、留置的标的物必须是债务人所有的动产; b、留置的标的物不是债务所有的动产的，须符合留置权善意取得。 (3)留置财产必须是动产： a、不动产不适用留置; b、有价证券是否可以留置没有明确规定。 (4)债权人已经合法占有债务人的动产： a、占有方式可以是直接/辅助/间接占有; b、单纯的持有，不是占有，不能成立留置权; c、不是依法占有，如侵权占有，不等行使留置权; d、将留置财产返还给债务人之后，应视为抛弃留置权，不能再主张留置权。 2、债权人占有的动产与债权属于同一法律关系： (1)《中华人民共和国担保法》第84条第1款、第2款规定采取“牵连关系”说[被物权法修改]：认定标准是留置物与债权来自于同一特定的合同关系。 (2)《中华人民共和国物权法》第231条采取“同一法律关系”说： a、应指同一个法律关系，非同一种法律关系; b、应当是同时履行抗辩权的一种特例。 3、债务人不履行到期债务：即债权已届清偿期而未获清偿。 a、债务已届清偿期只是留置权成立的条件之一，非留置权实现条件[还需经过宽限期]; b、债权人故意拖延不交付留置物，以等待债权的清偿期届满，不能取得留置权。 综上所述，留置权是仅适用于动产，对于不动产，是不适用的。因为留置这种法律关系要求转移标的物的占有，对于不动产，是不可以的。希望这些内容可以帮到您。如果您的问题比较复杂，我们法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。 |
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