| 问题 | 如果两个买主卖掉一套房子，而两个买主不转让所有权，谁将被授予房子 |
| 释义 |
1、 首先，如果出卖人出售两套房屋，买受人双方都不过户，双方都起诉主张房屋产权的，可以从通知登记中确定取得房屋产权的人。 根据规定，卖方的预告登记申请处理如下： 1。如果已签订合同的购房人先办理预告登记，那么购房人就可以取得房屋所有权。 2。如果先签合同的买受人没有登记通知，后来签合同的买受人去登记通知，那么后者就可以取得房屋所有权。 但是，如果后来的买受人知道或者应当知道出卖人也与他人签订了房屋买卖合同，然后继续签订房屋买卖合同，合同将无效。 其次，如果两位购房者没有过户，也没有办理预告登记，那么在处理一房两卖的问题时，他们通常会返还房款，并赔偿差价损失。但由于双方均不放弃房屋，且均主张办理房屋过户，法院将从以下几个方面综合履行合同： 1，优先签订合同； 2，优先多付款； 3，最好是实际拥有这所房子。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多份买卖合同，买受人在买卖合同有效的条件下要求实际履行合同的，分别按照下列情形处理：（一）先提货；（二）先付款的买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应当予以支持；（3） 依法成立优先合同的买受人要求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应当予以支持。上述知识是小编对相关法律问题的回答。如果一房两房销售后没有房屋过户，先签订房屋买卖合同的一方将获得房屋，另一方可以要求出卖人返还购房款并赔偿损失。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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