| 问题 | 交货的最长延迟时间是多久 |
| 释义 |
1、 交房最长延迟多久？ 没有人知道最长的延迟能有多长。除不可抗力造成的延误外，只要超过约定的交货期，将计算违约金。超过三个月，买方有权终止合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条。法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿金计算方法的，可参照以下标准确定： （1）逾期付款的，以未付购房款总额为准，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。（2） 房屋逾期交付给买受人造成租赁费增加的，开发商可以按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同区域同类房屋租赁标准，要求赔偿实际损失房子的另一边。综上所述，常见的情况是房子完工后需要交房。通常情况下，开发商会与购房者约定交房，并签订交房合同。开发商迟迟不交房引发的法律纠纷很多。然而，买方往往处于不利地位。《法制快报》编辑认为，开发商不交房的时候，他也应该依法维护自己的权益，尽量减少自己的损失。 我们可以理解，关于房屋交付的最长延迟时间没有明确的法律规定。如果有延误，就是违约，应该赔偿。我希望你能理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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