| 问题 | 卖房写契约还是写合同 |
| 释义 | 卖房写契约还是写合同 最好是写合同。 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。 契约合同范本： 售房方(甲方)：身份证号码：?购房方(乙方)：?身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一，房屋具体情况： 1.?位置：?市?区?县?小区?楼?单元?号 2，房屋类型?，建筑面积?平方米，结构?楼层?，房屋走向：?房屋形状：?用途?。该房产的总占地面积： 3.该房产连同地产总计房价?拾?万?千?百?拾?元整。 二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 土地证编号： 三，房屋四界： 东：?西： 南：?北： 四：付款方式： (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。 五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法 (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。 (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。 十一：附件(一)《房屋所有权证》?(二)《国有土地使用证》?(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。?(四)该项房产的房地产评估报告。?(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三：?本协议壹式(?)份，甲方(?)份，乙方(?)份， 甲方：(单位签章)?乙方：(签字签章)?代表：(签?字) 以上内容就是相关的回答，一般情况下，如果我们要进行买房的话最好是签订合同，合同比较正式，在签订合同的时候需要双方就协议达成一致意见，不能够违反国家规定签字即可生效。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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