| 问题 | 怎么租不到的房子 |
| 释义 |
如果你租了一间不能租的房子怎么办？ 如果您出租这样的房屋，可能会因为违反法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也无法追究出租人的违约责任。但此时，承租人可以要求出租人返还租金。出租人有过错的，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求对方赔偿损失。房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康的，承租人在租赁时即使知道这种情况，也可以随时解除合同。哪些房子不能出租。未经法定竣工验收的新建房屋，不得出租。 一些开发商或业主急功近利，甚至将未经相关竣工验收部门验收的房屋出租给承租人。这违反了国家规定，对承租人的安全构成了威胁。 2。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的法律关系就无法证明，因此没有租赁的法律依据。产权证书是建立租赁关系的首要条件。
3。没有房产证的房屋不能出租。尽管所有权证书是建立租赁关系的第一要素，但它不是唯一要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原承租人书面同意，承租人不得将房屋全部转租。 如果承租人未经原承租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷，原承租人将被原出租人起诉侵权，并被处以罚款。 5。违章建筑不能出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强制其限期拆除，而且房管部门也会对其进行处罚，因为他们没有产权证和租赁证。产权属于共有房屋。如果共有人不同意出租，即使大多数共有人同意，他们也不能出租，因为这会对不同意出租的共有人造成侵权。 7。未经抵押权人同意，抵押房屋不得出租。法律限制了抵押房屋所有权的行使。抵押人出租抵押房屋前，取得抵押权人同意，也是一种法定程序。否则，租约无效。 8。所有权有争议的房屋不能出租； 9。不符合安全标准的房屋不能出租。 10。被法院、司法机关依法查封、法律法规禁止出租的房屋，不得出租。 如果你租了不能租的房子，你可以和房东解除租赁合同，双方可以和平解决这个问题。租了不能租的房子，客户不知道怎么处理。这是一种更合理的行为。网上有很多律师可以帮忙。你知道吗 |
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