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违章建筑不能办理手续，但也有例外：
城市规划区内符合土地利用规划和城乡规划的“两违”建筑，建筑层数在6层以下（含6层），1000平方米以下（含1000平方米），宅基地面积200平方米以下（含200平方米）（或整改后达到指标），属于自建自用，且无邻居的“两违”建筑有下列情形的，可以办理相关手续：
（1）1998年全市清理时登记未竣工的个别房屋；
（2）政府建设需要的安置对象，未及时办理相关审批手续；安置区内建设的符合规划条件的个别房屋；
（3）认定“两违”建筑为原拆迁建设，符合《福清市城市规划区私人危险建筑改造实施意见》有关规定的，按规定程序办理手续；
（4）《福清市人民政府关于印发加快办理土地使用权和房屋权属登记发证遗留问题若干意见的通知》（荣政总〔2009〕7号）规定了可以补充的情况。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，建筑面积按工程总造价的5%-10%处罚。目前码头工程总造价为1000元/m2，罚款为50-100元/m2。
2。土地面积按照有关土地政策和标准执行。你知道吗
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