| 问题 | 房屋评估是否具有法律效力？能不能作为证据 |
| 释义 |
房屋检查报告对开发商是有约束力的。业主收房过程的最后一道工序是验房。既然业主要求验房，他希望能按规范验房。业主往往是不专业的，比如在项目信息上处于弱势地位，所以请房屋检查员帮忙。也就是说，业主委托验房员帮忙收房，并指出问题所在。验房员与开发商没有法律关系，但验房报告对开发商有约束力。因为房屋检验报告是业主委托他人对自己房屋工程质量问题的汇总。我们不能仅仅因为委托他人为自己做事，就改变业主和开发商之间的权利义务关系——开发商有义务提供合格的住房，业主有权要求开发商整改住房质量问题。不仅是专业验房员的问题记录报告，即使业主在天桥上发现乞丐为自己验房并记录问题（只要问题有依据），开发商也有责任按照相关标准进行整改，并负有不可推卸的责任。即使采取司法手段，开发商也处于不利地位。当然，声明是检验报告的内容应符合相关规范和标准。 在房地产市场上，大多数开发商欢迎业主请专业的房屋检查员帮助他们收集房屋。他们认为：首先，他们对自己的商品房有信心，怕什么，只要不是不合理的；其次，更容易与专业人士沟通，打消业主的疑虑，为以后避免纠纷铺平道路；第三，从法律层面来说，业主有权雇佣任何人要验房，开发商有这个常识；最后，在收房时请专业验房员是大势所趋。发达国家早就是这样，我国才刚刚起步。基于以上几点，开发商不会认可专业的检测报告。就大多数业主在实践中遇到的情况来看，开发商基本上是认可的。房屋评估报告可以作为鉴定意见，证明案件事实。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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