| 问题 | 房东通过中介私自成单，中介可以得到补偿 |
| 释义 |
[案情简介] 绍兴的冯女士被起诉。原告是我市一家房地产经纪公司的杨老板。 杨老板说，今年5月17日，冯女士到店里说想买房，希望他们提供房屋供应情况。于是，杨老板按照冯女士的要求选择了一处房产，并派工作人员带冯女士到现场看房。在验房过程中，工作人员与冯女士就中介服务的权利义务达成协议，冯女士最终在验房确认书上签字。 “以前，她和房东还在我店里洽谈房屋交易。不料，后来，她与中介背后的房东秘密完成了房屋交易，房屋全部过户，“杨先生说，他发现此事后，向冯女士索要代理费，但冯女士总是推来推去。 无奈之下，杨老板将冯女士告上法庭，要求冯女士按照事先约定支付中介费9000元和罚款9000元。 [法律解释] 本案属于中介合同纠纷。在民法理论中，中介合同又称为中介合同或中介服务合同。中介机构向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的中介服务，委托人支付报酬的合同。 杨老板和冯女士签署的验房确认书是双方真实的表达，合法有效。《房屋确认书》明确了合同双方的权利和义务。既然杨女士已经在确认书上签字了，她就应该按照确认书上的约定履行自己的义务。在本案中，杨老板虽然没有实际成交房屋，但原因并不是因为他，而是因为冯女士直接通过了交易。因此，冯女士的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。你知道吗 |
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