| 问题 | 二手房中介费是多少 |
| 释义 |
二手房中介费是多少？ 二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称中介佣金。目前还没有统一的规定，但大多数中介机构的标准都在0.5%-3.0%之间。如果买不到房子，中介费能退吗？ 我们来看一个例子：王女士通过中介公司看中了一套房子，签订了销售合同，并支付了定金和中介费。然而，由于首付不足，房子最终没有买下来。为此，王女士想退还代理费，但被代理拒绝。回家后，王女士越来越生气，“就算押金不退，中介费也要退！”王女士认为，房子没有买，中介也没有履行义务，所以应该可以退还中介费。 中介明确告知购房者，“合同中约定，因购房者原因未成交的，中介费不予退还”，在中介看来，他们已经完成了房屋的介绍，促成了交易，履行了中介义务，所以应该收取中介费。 本案中，王女士因自身经济问题无法购房，但中介服务已经完成，因此很难退还中介费。 在什么情况下可以退还中介费？ 据我们了解，中介费能否退还可分为三种情况： 第一种是中介为双方签订买卖合同提供便利，但交易因非中介原因而失败，而中介有权不退还或退还少量中介费； 第二种是中介不为交易提供便利，无权收取中介费，但可以收取相应的服务费； 第三种：如果中介造成买卖双方的利益冲突出卖人签订买卖合同，但因中介原因交易无法完成，中介必须全额返还中介费。 目前，普通购房合同由中介机构编制。我们应该仔细阅读这些规定。对于一些环节，如首付、首付时间、贷款事项、过户时间等，要在协议中补充说明以备不时之需，防止因自身原因导致房屋交易无法进行的违约责任。在二手房交易中，中介费纠纷并不少见。为避免此类纠纷，买房前应做好充分准备，如计算家庭财产、规划家庭未来、评估贷款偿还能力等，尽量完成交易。买房前，要尽可能核实房屋的产权、债务和抵押。如果对某些环节有疑问，应在补充协议中注明，一旦因上述原因导致房屋交易无法进行，就不能支付或少支付中介费。如果您在此过程中需要律师的帮助，欢迎您在线咨询律师协会。你知道吗 |
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