| 问题 | 如何避免中介买房的纠纷 |
| 释义 |
中介陷阱主要表现在以下几种情况：（1）中介机构无证经营。这些机构大多没有固定的场所，一旦出现问题，就会进行调剂，让消费者投诉无门，所以消费者首先要看自己是否有房地产中介服务资格证。（2） 佣金和差价都有。买受人与代理人签订购房合同，代理人以低于与委托人约定的价格购房，收取双方不知道的差价。（3） 中介机构与业主串通使交易破裂。一些中介为了吸引买家或承租人，与业主勾结，骗取买家或承租人上钩。购房人或承租人看房并支付佣金甚至定金后，便编造各种理由使交易不成功。（4） 防止购房者仔细检查房屋质量。为了方便交易和赚取佣金，中介往往会带领购房者匆匆验房。发现问题后，中介会以各种理由推卸责任。（5） 隐瞒销售的背景和计划前景。所谓卖房背景，比如房子将来是否会被拆除。为了方便交易，中介的隐瞒会损害买方的利益。建议买方在购买前仔细检查以上问题。如何避免中介买房纠纷（1）首先要核实买卖双方的身份。 交易前需核对业主的房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售合同等房屋所有权证，以及身份证、户口簿。其次，要选择合法、信誉度高的中介公司。最后，在签订合同时，要看清合同条款。 在签订房屋买卖合同时，买卖双方和中介公司必须同时签订合同，并认真审查合同中所有条款的内容，特别是与房屋成本分摊、付款（收款）和交付日期有关的一些条款，违约责任等除此之外，最好将中介佣金写入房屋买卖合同。有关合同和原始票据必须妥善保管。如发生消费纠纷，可及时向有关部门投诉。作为买卖双方的平台，房产中介有自己的操作规则。房产中介的具体业务是帮助出卖人登记房屋信息，宣传和保证真实有效的房屋供应，帮助买受人找到合适理想的房屋供应，引导买受人现场看房。目前房地产经纪业的发展还存在一些乱象，需要各方的规范和监督。如果您有任何其他问题，请联系法律咨询网在线。你知道吗 |
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