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事务处理：
1。买卖双方协商达成购房意向，确定房屋交易价格，并在网签窗口签订《存量房交易合同》；如果是通过具有网签权限的中介公司进行的，客户可以直接在中介公司签订“存量房交易合同”。买卖双方向房地产交易登记中心赎回窗口提交申请材料，交易担保机构审核买卖双方资料； 3。审核后，买卖双方与交易担保机构签订赎回协议，并进行委托公证； 4；
5。买卖双方到监理银行存入监理房款及佣金；
6。买卖双方到资监会财务窗口汇兑收据并支付相关费用；
7。交易担保机构为出卖人归还银行贷款，办理抵押登记注销手续；
8。交易担保机构为买卖双方办理房屋过户登记手续；10个工作日后办理房屋过户登记手续，买卖双方缴纳相关税费后，买受人领取房屋所有权证；
10。卖方凭购货发票和身份证到资金监管财务窗口办理转账手续，监管银行凭转账指令将监管资金划至指定账户。签订合同需要准备的材料：
1。双方有效身份证明；
2。房屋所有权证；
3。国有土地使用证；
4。委托办理需提供公证书和受托人身份证。
赎回材料：
1。买卖双方的有效身份证明和结婚证明；
2。原购房合同、贷款合同、还款明细及剩余还款金额；
3。房屋所有权证和土地使用证；
4。存量房交易合同。你知道吗
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