| 问题 | 民法典无产权证车库如何过户 |
| 释义 |
一、民法典无产权证车库如何过户 民法典无产权证车库不能办理过户，买卖无产权车库，只能签订车库买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、民法典无产权证车库使用年限多少年 民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定，没有产权证的车位，使用权是多少年，要依据具体情况而定。如果是租赁的，最长不超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，法律网提醒您，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、民法典无产权证的车库如何界定所有权 民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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