| 问题 | 卖房人违约造成的房价差价买方可以要求赔偿吗 |
| 释义 | 卖房人违约造成的房价差价买方可以要求赔偿吗 我国合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。在卖房人由于房价上涨毁约情况下，买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外，买房人实际还可以选择要求卖房人赔偿房屋差价损失。也就是说，即便没有约定房屋差价损失赔偿，即使存在约定违约赔偿计算标准情况下，如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以选择主张损失赔偿。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的差价部分(房屋增值部分)，就是买房人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人已实际违约的情况下，可以请求卖方人给与赔偿。 以上内容就是相关的回答，如果说是因为卖房人违约造成的这个后果的话，那么买房子的人肯定可以要求对方进行补偿的，到时候会根据实际的损失来进行要求，房价上涨很快的城市中这种情况出现的最多，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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