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问题	买二手房要交哪些税
释义	一、买二手房要交哪些税     购买二手房时，买方需要缴纳的税费主要包括契税、印花税等，具体税费种类和金额因地区、房屋类型和交易条件而异。     契税是二手房交易中最为常见的税种，根据法律规定的规定：     1.契税的税率为交易总额的3%，但对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，契税税率可降至1%；     2.若首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，契税税率则为1.5%。     此外，买方还需要缴纳印花税，其税率为房屋成交总额的0.05%。     二、二手房交税的依据     二手房交税的依据主要包括相关法律、法规和税收政策。     1.根据我国相关法律的规定，二手房交易中，买方和卖方都需要承担不同的税费。     2.二手房税费的征收旨在限制买卖交易，抑制房地产产业过热。     3.在具体的税收计算中，税务部门会根据房屋的类型、交易价格、交易时间等因素来确定具体的税收种类和金额。     例如，对于增值税的计算，会根据房屋是否满5年以及是否为普通住房来确定是否征收以及具体的征收方式。          三、交税流程和费率     二手房交易的交税流程通常包括以下几个步骤：     1.买卖双方需要签订房屋买卖合同并办理相关手续；     2.税务部门会对交易进行评估并确定具体的税收种类和金额；     3.买卖双方需要按照税务部门的要求缴纳相应的税费。     在费率方面，二手房交易的税费种类和金额因地区、房屋类型和交易条件而异。     (1)契税的税率根据房屋的面积和是否为首次购买而有所不同。     (2)增值税的征收则根据房屋是否满5年以及是否为普通住房来确定具体的征收方式。     此外，个人所得税、土地增值税等其他税费也会根据具体的情况进行计算和征收。     总的来说，二手房交易的税费计算和缴纳需要遵循相关的法律、法规和税收政策。对于不熟悉这些规定的买卖双方来说，可以委托专业的律师或中介机构来帮助完成相关手续和计算。     二手房交易中，税费是不可避免的一部分。了解税费种类和计算方式，才能更好地规划购房预算。如有任何疑问，欢迎在法律网上发起咨询，我们将为你提供详细解答。
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