| 问题 | 首付、贷款审批下来不能退吗 |
| 释义 |
1、 贷款审批不通过能否退还首付（合同法将于2020年12月31日失效） 如果无法办理按揭，首付能否退还应根据不同情况判断： 1。如果是银行找的原因，比如额度紧张，贷款无法放款，那么购房者可以与卖方协商解除购房合同，而不必承担违约责任购房者应无条件退还首付款。 2。如果贷款审批受到买方自身原因的影响，如信用记录污点或还款能力不足等，我们应该尽最大努力解决问题，如向担保公司寻求担保或延长还款期限。 如果仍然无法解决，购房合同只能终止。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首付款。因此，无论是什么原因导致贷款失败，首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。有关法律、法规《合同法》第一百九十六条是借款人向贷款人借款、偿还借款、到期支付利息的合同。第一百九十七条借款合同应当采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保应当符合《中华人民共和国担保法》的规定。第一百九十九条借款人订立借款合同，应当根据贷款人的要求，如实提供与借款有关的经营活动和财务状况。第二百条借款的利息不得提前从本金中扣除。提前从本金中扣除利息的，按照贷款实际金额返还贷款，并计算利息。三是最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第667条 借款合同是借款人向贷款人借款、还贷、到期付息的合同。第668条借款契约应为书面形式，但自然人另有约定者，不在此限。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式。第669条（借贷契约之真实性）借贷人订立借贷契约时，应依借贷人之要求，提供与借贷有关之业务活动及财务状况之真实资料。 通过小编的介绍，我们可以了解到，首付付清后，贷款是否可以退还，但贷款不能批准，要看双方的协商。如果要付罚款，退款的唯一办法就是这样。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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