| 问题 | 二手房发现漏水可以解除合同 |
| 释义 |
1、 如果发现二手房漏水，合同能否终止？ 不可以，因为基于合同的房屋登记已经发生法律效力，解除合同首先需要解除房屋登记，其次是法院判决。只要双方协商一致，即使房屋已经转让，合同也可以终止。对于房屋买卖双方来说，只要双方签订合同，是否到登记机关登记，都不会影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或者其他条款，合同自成立时生效。因此，我们不能因为没有办理变更登记就声称合同无效。根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，有权解除合同的人有权解除合同。”《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立的房地产物权设立、变更、转让、消灭合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同有效期不受影响，“二是购买二手房可以贷款吗？ 清理未批准贷款的处理方法。在交易合同中，还应当明确约定未经批准或者批准的金额和期限不符合购房人预期要求时的贷款处理方式。在签订合同之前，我们应该充分了解自己的支付能力和银行政策。借款人在申请个人住房贷款时，应正确判断其目前的经济状况和还款能力，并预测其未来的收支情况。这样，在与银行签订贷款合同约定贷款金额和选择还款方式时，他就可以根据自己的实际情况做出正确的选择，完全还款就不会有困难。 通过小编的介绍，我们可以了解到，购买二手房发现漏水不能解除合同，因为它在法律上已经生效，可以通过双方协商解决，希望大家理解。以上均为法律咨询网组织的相关内容。如果你有任何问题，可以咨询法律咨询网的律师。你知道吗 |
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