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问题	遗产房屋买卖税费规定
释义	一、遗产房屋买卖税费规定     遗产房屋买卖税费规定如下：     1.城市维护建设税税率如下：     （1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     （3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。法律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。     二、房屋买卖合同备案登记规定     房屋买卖合同备案登记的规定即《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，即商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。          三、解除房屋买卖合同的方式     1.协议解除     合同双方当事人协议解除合同，达成解除合同的合意。     2.法定解除     出现下列事由或者合同约定的事由时，可以通知对方解除：     （1）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。     引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
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