| 问题 | 是否赔偿因房屋漏水延误交付 |
| 释义 |
1、 因房屋渗漏迟延交付是否赔偿（《合同法》生效期限：2020年12月31日） 因房屋渗漏不能按约定时间交付的，属于违约，买受人有权要求出卖人赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括可以获得的利益合同履行后取得的，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失的金额。经营者欺骗消费者提供商品或者服务的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2。装修完后，如果发现房子漏水，我们该怎么办。 根据实际情况，如果我们在完成新房装修时发现房子漏水，我们将采取以下具体措施： 1。如果装修时施工方造成房屋漏水，我们应该找施工方进行修补。如果造成损失，我们可以要求赔偿。 事实上，房子关门后装修时发现漏水，可能不是开发商的问题。其实，也是装修承包商在装修过程中的失误造成的。因此，房主应该首先确定谁对此负责，而不是一味地向开发商索赔，这是一种比较错误的做法。 2。如果发现房屋漏水不是后来人为造成的，那么此时应该由开发商进行维修。如果给业主造成损失，他可以要求赔偿，但要注意维修期限。 因为房子不会永远受损，以后住进去的时候，要注意一定的时间段，不是所有的时间都可以索赔。根据《通则》，房屋屋面防水工程、卫生间及外墙防漏的法定保修期为5年，墙体、厨卫地面、地下室及管道渗漏的最短保修期为1年。 因此，接到房子后，建议找开发商处理房子本身的问题，不要耽误保修时间。 3。如果购房合同中明确了房屋漏水，可以按合同处理。第三，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，最新情况（自2021年1月1日起生效） 中华人民共和国民法典第577条 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条当事人一方不履行契约义务或不依契约履行契约义务，致对方损失者，其损失赔偿额应相当于违约所造成之损失，包括履行合同后能够获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。上述知识是小编对相关法律问题的回答。因房屋漏水导致房屋不能按合同约定的时间交付的，属于违约，买受人有权要求出卖人赔偿。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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