| 问题 | 卖方不办理过户不能给余额 |
| 释义 |
1、 出卖人不办理权属转移（合同法有效期至2020年12月31日）能否不支付余款出卖人不按合同约定办理产权转移登记的，为违约。买受人不能支付余款，或者解除购货合同，要求对方返还货款并赔偿损失。有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（4） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、补救措施或者赔偿损失等违约责任。如何申请房屋产权异议登记申请房屋产权异议登记的程序如下： 1。请在申请表中写明申请人、被申请人、申请事项、申请理由等，方便房屋交易中心人员办理相关手续。 2。持本人身份证、结婚证、申请表到房地产所在地房地产交易中心办理异议登记。房地产交易中心通常设有专门办理房地产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关表格。 3。支付异议登记费。北京的收费标准是75元左右。 4。取得房地产管理部门出具的异议同意书，并办理异议登记手续。 5。异议登记完成后的第二天，我们将在15天内向法院起诉。 6。立案成功后，法院出具的案件受理通知书将发回房屋交易中心异议登记柜台。在整个诉讼期间，房屋转让被冻结。在撤回或者结案前，异议登记可以解除。当事人有《中华人民共和国民法典》第563条规定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（二）履行期限届满前，一方当事人明确表示：（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的，（五）法律规定的其他情形。对连续履行债务的无限期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方。上述知识是小编对相关法律问题的回答。出卖人未按合同约定办理产权转让登记的，为违约。购房人可以不支付余款，也可以解除购房合同，要求对方返还购房价款并赔偿损失。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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