问题 | 屋后的宅基地不给确权还有使用权吗,宅基地确权程序 |
释义 | 一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗 屋后的宅基地不给确权是否还有使用权要看原宅基地的面积是否符合标准,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律网提醒您,宅基地不确权会影响宅基地使用权的正常流转,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。 二、宅基地确权程序 宅基地确权程序具体如下: 1.申报 拥有宅基地土地使用权人的,到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2.权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地上进行实地调查,经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表。 3.审核与公告 经县政府部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。 4.审批 公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5.登记注册 三、宅基地确权的原则 宅基地确权权需要遵循以下几项原则: 1.尊重历史,面对现实的原则; 2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 3.政策和法律并用原则; 4.分阶段、区别不同情况处理原则; 5.权利设定一般法定原则。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 |
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