| 问题 | 私房拆迁有没有补偿 |
| 释义 |
1、 如果房子没有两张房产证，那么房子的所有权还是在开发商，因为房产局规定产权过户后要办理登记，而登记证就是房产证。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。一般来说，没有房产证的房屋有几种情况：一是没有相关法律法规建设的房屋，在相关政策下是不允许建设的。这类房屋属于违法建设，有的属于农民居住的房屋等。第二种情况是房子本来就有产权，但房子的产权不清楚谁是产权人。一般来说，是有产权纠纷的，而这类房屋也被纳入了无房产证的范围。第三种情况是想一些在建的房子，比如商品房或者商铺等，在建设过程中，到了还没来得及申请房产证的时候，房子还没完工，房产证只能在可以申请房产证的时候申请，或者一般土地证不直接申请，这也被列入无房产证名单。还有一种情况是房东因为个人原因不去办理，或者因为没有时间办理，或者其他一些个人原因不办理房产证。以上四种房屋均属于无房地产证的房屋。 针对上述四种情况，分别给出了建议。在第一种情况下，没有任何担保就不能买房。 在第二种情况下，您需要等到产权纠纷解决后才能购买这样的房子。 在第三种情况下，您需要与当前的房屋所有人签订购买协议，这是预约购买。房屋取得产权后，可以与房主签订正式的销售合同。 最后一条是督促房屋所有人尽快办理房产证，以便尽快办理交易。 拆除民房有补偿吗？在购买房屋之前，私人必须知道房屋的所有权，以及如何争取拆迁补偿。私自购买房地产后，当出现拆迁纠纷时，就有不少律师上当律师网帮助维护权利。有需要的人不妨来网站咨询一下，了解清楚。你知道吗 |
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