| 问题 | 没有预售证的商品房销售如何处罚 |
| 释义 |
1、 开发商未取得《商品房预售许可证》的，将根据违规情况和后果，给予不同程度的处罚： 1。开发商销售一套，定金或房价不超过50万元的，没收违法所得，并处以预付款0.5%的罚款； 2。销售2套以上5套以下或者收取定金、房价50万元以上300万元以下的，没收违法所得，并处所收预付款0.8%的罚款。 3。销售6套以上或者收取定金、房价300万元以上的，没收违法所得，并处所收预付款1%的罚款。 对于“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业向购房者收取预付款性质的费用”的行为，根据收费金额，明确了1万元至3万元不等的处罚标准。根据违法的情节和后果，确定了5万元和10万元两种不同的处罚标准。《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处所收预付款1%以下的罚款。 城市商品房预售管理办法第十三条：开发企业未取得商品房预售许可证的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。其次，购房者对商品房预售许可证怎么看。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示《商品房预售许可证》。 购房者除了要检查商品房预售许可证中是否明确了这些内容外，还要检查许可证的真实性，防止不法开发商伪造、涂改、出租、转让、冒用商品房预售许可证。 根据《过户管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告时，应当明确标明房地产开发企业名称、商品房所在地，以及商品房预售许可证号。因此，购房者在看商品房预售广告时，除了你关心的价格、位置和户型外，别忘了看广告上是否标注了商品房预售许可证号。 对于违法销售小商品房的行为，我们可以从法律的不同层面来理解如何处罚。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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