| 问题 | 房屋买卖合同中的注意事项 |
| 释义 |
房屋买卖合同附注。房屋状况核查：在查看房屋时，应从以下几个方面入手：房屋建设状况、房屋社区状况、房屋权利状况。这些情况的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为验房、签订合同、按合同约定时间明确首付、过户、交房、结余等几个步骤。这些步骤需要注意：保管好交易凭证，过户前必须在房产证上人人都能到场，在交房时要检查对方是否已经交了物业费、水气费。明确违约责任：买卖双方应明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额首付或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。当出现房价波动、资金短缺、税费改革等情况时，一方当事人迟延履行或者拒绝履行合同。如果有的购房者认为房价偏高或签订合同后不想缴纳过户税，就会拖延办理过户手续，使出卖人在交房后不能及时收到余款；有的出卖人发现房价飞涨，然后，他们声称未经其他共有人同意的销售合同无效，并要求买方退房。通过以上介绍，相信您对房屋买卖合同中的注意事项有了一定的了解。不过，如果你在生活中遇到复杂的情况，建议你可以到法律咨询网上咨询律师。根据你的需要，会有专业的律师来帮助你。你知道吗 |
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