| 问题 | 有没有可能推迟房屋钥匙的收集 |
| 释义 |
1、 根据购房合同，开发商有及时交房的义务，购房者也有及时收房的义务。如果有必要推迟交房，我们应该和开发商沟通协商。如果时间短，就会引发另一场纠纷：空置期物业管理费问题。 如果购房者不收房，不按时缴纳物业管理费，开发商不会反对延迟收房。但实际情况是，购房者往往不愿在交房前交物业费。如果这种情况比较多，物业管理部门的工作就很难做了。 虽然《物业管理条例》规定，物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担，但物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起支付。但是，如果业主长期拒绝收房，拒绝交纳物业管理费，对业主显然不公平，因为保安和保洁的费用不会因为少数业主不入住而减少。第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定支付物业服务费。业主与物业使用人约定物业服务费由物业使用人支付的，业主按照约定承担连带责任。尚未出售或移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。
2。如何确定业主空置房的收费标准。 由于城市和物业公司的不同，空置房的物业费征收标准也有较大差异。 根据解释，一些地方根据空置时间长短收取不同比例的物业费。比如，按照武汉市的规定，如果开发商不入住，第一年按70%的比例收取物业费，以后全额收取物业费；而在成都，只要交房完毕，就全额支付物业费；另外，一些物业公司在收取第一笔物业费时会参考一年中剩余的几天，而只收取部分物业费。 只要能妥善处理好楼市调控期间的物业费问题，迟迟拿不到新房钥匙当然没关系。我们什么时候想买自己的房子都可以进去。但请您考虑如何处理物业管理费的收取，否则您将陷入争吵和诉讼。如有更多问题，请前往法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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