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问题	房屋拆迁许可证制度是怎样
释义	一、房屋拆迁许可证制度是怎样     房屋拆迁许可证制度是指房屋要在取得拆迁许可证下实行拆迁，房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施拆迁前应由行政机关批准、领取许可证，没有该许可不得进行拆迁程序。     二、拆迁许可证的申请条件     需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。法律网提醒您，重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地资源局提出申请。建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：     1.建设项目批准文件；     2.建设用地规划许可证；     3.国有土地使用权批准文件；     4.拆迁计划和拆迁方案；     5.本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；     6.产权清晰、无权利负担的安置用房证明。          三、拆迁许可证审批的流程     1.区、县国土房管局对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。     2.属于市确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。     3.跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。     4.国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央机关、队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。     5.区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。
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