| 问题 | 如何办理个人住房抵押登记手续 |
| 释义 |
1、 提交材料（除说明外，须提供原件）： 1，《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。三。国有土地使用证（核对原件，收回复印件）；抵押权人为单位的，提交《营业执照》；4。文件检索结果证明。变更抵押主合同的，应当提交《其他房屋所有权证》和变更后的抵押合同或协议。抵押人身份证明（核对原件，收回复印件）；7。委托书和受托人身份证明（核对原件，领取复印件，委托书必须有委托事项、法定代表人签字和单位公章）。8房地产估价结果证明或双方价值确认书。9以房改私有财产抵押的，应当提交抵押人的有效结婚证，夫妻双方应当到场；（2） 程序：申请→受理→审核→登记→发证（3）办理时限：受理次日起一个工作日（4）收费依据及标准： 1）房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号登记费：80元/套；（4）房屋登记管理中心：发改价格[2008]924号登记费：80元/套；非房屋550元/件造价：10元/份印花税：5元/份2。房地产档案：档案信息查询服务费：50元/份档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复印费：A4纸：0.3元/页；解除抵押关系时，抵押当事人应当自解除之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记。1其他房屋所有权证2。房屋所有权证、房屋共有权证或收据3。不动产抵押注销登记申请书（需加盖抵押权人公章，受托人签字）。4房改中以私有财产抵押的，应当在注销时提供抵押人的身份证、委托书或者夫妻双方在场。抵押人是香港、澳门、台湾的居民或者外国公民，香港居民或者澳门居民应当提交身份证和内地通行证；居民应当提交身份证和大陆通行证；抵押人是香港、澳门、台湾的居民或者外国公民，抵押人应当提交。身份证和大陆通行证；如果您是外国公民，需要提交经当地公证机构公证的中国公证书（必须经外交部或其授权机构和中国驻该国使（领馆）馆认证）。 2。当事人应当亲自出席。当事人不能亲自到场的，应当提交公证委托书（正本一份）或者当场签署的委托书，代理人身份证明（核对正本，领取副本一份）。已购商品房（不含独立别墅）、经济适用房、房改房的，暂不办理国有土地使用证。抵押权人为外国金融机构，无法出具营业执照、金融许可证原件的，应当提交加盖公章的营业执照、金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，应当提交营业执照原件，并出具证明复印件加盖公章，核对原件后领取。申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交未经确认的最高额抵押担保证明材料。因债权最高限额或者债权确定期间的变更申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意。 6。在确定最高额抵押担保的债权之前，转让最高额抵押并申请最高额抵押转让登记的，转让人、受让人应当提交《市房地产抵押登记申请表》，申请人身份证明、房屋其他权利证明、抵押权转让最高限额证明材料；依法登记的最高额抵押权所担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押权登记申请表》，应提交申请人身份证明、房屋其他权利证明、已确定最高抵押额的证明材料。 7。申请办理房地产典当抵押登记的，必须提交《房地产典当抵押合同》。 8。当事人是未成年人的，应当提交与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证明、独生子女证明等）和法定监护人的身份证明；必须提交保证书（监护人签字保证其具有监护资格，为监护人的利益处分未成年人的财产）。在当今社会，无论你做什么，材料和程序都更加重要。 个人住房抵押登记过程中，也离不开相关材料的提供和相应的程序。但各地对个人住房抵押登记程序的规定可能有所不同。在实践中，请根据实际问题进行分析。如果您不清楚，可以电话联系我们。你知道吗 |
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