| 问题 | 房地产抵押查询 |
| 释义 |
根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门应当允许查阅、复制或者复制登记材料”，根据这部法律，购房者可以到房地产登记部门查询自己所要购买的房地产的抵押信息。他们也可以通过查阅一些当地杂志来了解一些信息，但不一定全面。 另外，作为购房者，我们可以在付款前先索要房产证，但购房者的要求并不意味着房地产开发商会接受，这在目前的市场环境下是很少见的。
如果是房地产，我们如何检查它是否已被房地产开发商抵押？ 根据《担保法》的规定，房地产开发商将该房地产的土地抵押的，抵押土地上的新建筑物不属于抵押财产。此外，房地产开发商应向房地产管理部门办理土地或房屋抵押登记。对于未来房屋，房地产开发商将在建土地抵押的，由登记机关在房地产开发商的土地使用证上标明；对于现房，房地产开发商将已竣工的房屋抵押的，登记机关将其他权利记载在房地产开发商的《房屋所有权证》上。如果没有抵押登记，根据我国担保法规定，抵押“不得对抗第三人”。因此，如果购房者在购房时坚持要求房地产开发商出具房产证原件，基本上可以了解自己所要购买房屋的抵押情况。相关知识：什么是房地产抵押？房地产抵押是指房屋所有人以房屋契据为抵押，取得贷款并按时支付利息的行为。房屋产权仍由产权人管理。债权人只能按时获得利息，但无权使用和管理该房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契据抵押。债务人不履行债务的，债权人有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的一方称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。 如果您的情况复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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