| 问题 | 房地产抵押登记的程序是什么 |
| 释义 |
1、 个人所有的不动产抵押： （1）抵押人的有效身份证； （2）抵押双方签订的抵押合同（需公证）； （3）房屋所有权证和国有土地使用证；共有人同意抵押的证明共有房屋必须提交共有权证；（4）第三人提供担保的，应当提交《担保承诺书》；（5）房屋价值评估报告或者价值信息；（6）抵押人同意的《房屋抵押申请书》；（7）抵押人委托他人的，应当提交需提交经公证的“委托书”。（2） 以单位所有的财产设定抵押： 1）企业营业执照；（2）法定代表人授权委托书（经公证）； 3）委托人、受托人身份证；（4）房屋所有权证、国有土地使用证；（5） 抵押双方签订的抵押合同（经公证）；（六）银行出具的房屋价值评估报告或价值信息；（七）经主管部门批准并经抵押人批准的《房屋抵押申请表》；（八）登记机关提供的其他证明材料。 备注： ①国有企事业单位法人将国家授权经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定； ②集体企业抵押的，必须集体所有制企业的职工代表大会批准，职工代表大会的决议应当经公证，并报上级主管机关备案。 ③中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押必须经董事会批准。董事会决议必须经公证，并提交公司章程。（4） 有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押，必须经董事会或者股东大会批准。董事会或者股东大会的决议必须经公证，并提交公司章程。 办理时限：各类资料报验合格后，7天内完成相关工作，办理认证手续 |
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