| 问题 | 住房抵押贷款需要准备哪些材料 |
| 释义 |
抵押权人登记时，应当提交下列文件： （1）主合同和抵押合同； （2）抵押权人的身份证明或者法人资格证明； （3）抵押权登记申请书；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或者《房地产所有权证》。对于普通住房，必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。（五）以预售商品房作为抵押的，必须提交有效的商品房预售合同。（六）能够证明抵押人有设定抵押权的文件和证明材料；（七）能够证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；（八）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当审核抵押申请。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起15日内书面答复是否准予登记，并发给登记证：依法取得房地产抵押权的，登记机关应当在《房屋所有权证》原件上记载其他权利，并交抵押人签收，同（十）预售商品房或者在建工程抵押，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押期间内抵押的房地产完成抵押的，抵押人取得房地产权证后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。你知道吗 |
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