|
不动产权利登记期多长
新增不动产权利使用年限为住宅用地70年，商业用地40年，科教文卫公益用地50年。这给了我们70年的产权房和40年的产权商业
房屋产权期限在中国是一个独特的制度。中国是一个国有土地制度。开发商从国家手中拿地，然后建房出售。一般来说，根据规划和土地利用性质，国家土地出让时间分为住宅用地、商业用地、科教文化体育用地和公益性用地，根据2007年《物权法》，70年以上的房屋产权到期后，我们该怎么办，住宅建设用地使用权到期的，自动续期。也很可能不需要补偿费用。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。续期价格可按现行楼面价计算。但是，住宅产权到期后可以自动续期。但第二次申请用地需要缴纳多少土地出让金，应该缴纳什么样的标准，拥有房屋产权的业主是否愿意缴纳，是否支付得起，一旦业主不愿意缴纳，土地上的房屋如何处理？目前还没有明确的政策来回答这一系列问题，纳税业内人士估计：70年后或未来十年，国家会有一部法律来明确房子的产权，可能是房子还是你，但估计要纳税，根据房屋大小，需要在到期日前一年申请续期，《城市房地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。根据《物权法解释》，如果建设用地使用权到期，根据公共利益需要收回，补偿费用将不超过五位数，土地上的房屋和其他不动产应当给予补偿法律对不动产的使用年限有具体规定，但有关问题需要自行协商解决，因为不同类型的房屋用途不同，应当合理配置，使他们的问题得到有效解决，有利于保护其权益的《国土资源部关于实施不动产登记暂行条例的通知》2020年登记《不动产登记暂行条例》有何规定
|