| 问题 | 一般情况下土地使用权可以赠与吗？ |
| 释义 | 一般情况下土地使用权可以赠与吗 依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 二、出让土地赠与他人要办什么手续 1、土地权利证书原件及复印件。 2、经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。 3、提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件;或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件(1份)。 4、1：1万位置示意图(1份)、实测用地宗地图(2份)。 5、土地评估书(住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。 6、申请人身份证明。 (1)属个人的，提供身份证明原件及复印件; (2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件、工商企业查询资料、公司章程; (3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件; (4)受赠人为未成年人的，提供监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明; (5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件; (6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件; (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 对于许多人来说在规定的时间内提交包括土地运用的方案、出让金额数及付款方式等内容的文件，出让方收到上述有关文件后，经过进一步协商，达成土地赠与协议。这样土地的接受者就可以进行一定的运用，从而不违反有关的法律规定。 |
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