| 问题 | 抵押的房子现在找不到抵押人没过户又要拆迁 |
| 释义 | 一、抵押的房子现在找不到抵押人没过户又要拆迁 如果备案了，人家抵押权人要提前实现抵押权，所以你会收影响，如果没有备案，你的抵押行为对你房子拆迁没有任何影响。 二、抵押受限 根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。 (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。 (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。 (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 (九)依法不得抵押的其他房地产。 根据以上内容的相关回答可以得出，对于房子抵押之后找不到抵押人又要面临拆迁这种事情，首先要看对方是否已经进行备案了，如果没有备案，这个时候是不会影响到房子的拆迁的，如果您还有相关法律咨询可以致电法律咨询网在线律师解答。 |
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