| 问题 | 施工合同中应注意哪些陷阱 |
| 释义 |
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。指承包人进行工程施工，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察，设计与施工合同 （一）建筑工程勘察设计合同签订中的陷阱及注意事项。填写时，真正的承包商以自己的上级单位和唯一法人资格作为承包商填写该单位，工程质量无法保证 预防：对承包商进行明确检查，审查承包商的工程施工资质和等级 2。委托书中的缺陷：委托书未填写，或委托事项不完整、不明确 预防：全面、正确、详细地填写委托书 3委托人义务条款，存在缺陷：客户的义务不详细、不具体、不全面，因此难以确定项目责任预防：客户的义务必须详细、完整地履行。承包商义务方面的缺陷：承包商的义务是一般性的，而不是详细的。如果发生争议，不应调查承包商的责任，以预防：承包商的义务越详细越好。每个环节和要求都应清楚地写上 5。争端解决条款方面的陷阱：双方选择各自的争端解决方法和区域管辖权 预防：公平争端解决协议和区域管辖权 预防：业主必须将承包商未能全面、明确、具体地履行其义务的责任写入 8。补充条款陷阱：仅“以下条款经双方协商一致增加和补充”，一般合同条款不记录为“空白” ，承包商未添加项目事项 预防：业主应补充承包商完成项目的要求和各种细节，以防止通用条款造成工程质量问题，且不应调查 （II）签署施工协议时的陷阱和预防措施安装合同 1发包人和承包人的陷阱：承包人不具备相应的工程资质和法人资质。填写时，真正的承包商以自己的上级单位和唯一法人资格作为承包商填写该单位，工程质量无法保证 预防：对承包商进行明确检查，审查承包商的工程施工资质和等级 2。质量条款方面的缺陷：质量条款是一般性的，而不是详细的。如果发生争议，不应追究承包商的责任，以防发生纠纷：质量条款越详细越好。每个链接和要求都应清楚地写上 3。签署违约责任条款的陷阱：承包商应尽最大努力减少违约责任事项，或降低违约责任程度，或减少违约责任金额 预防：业主必须全面、明确、具体地写下承包商未能履行其义务的责任 4。就争端解决条款而言，陷阱在于选择有利于我方的争端解决方法和区域管辖权 预防：关于公平争端解决和领土管辖权的协议 5。签字盖章陷阱：只签字不盖章 预防：合同必须按要求签字、盖章、公证 |
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