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问题	房屋退税必须满足哪些条件
释义	一、房屋退税必须满足哪些条件     房产退税需要满足以下条件：     1.个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得，下同）的，全额退还已缴的个人所得税；     2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；     3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；     4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；     5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。     二、房屋退税需要什么材料     法律网提醒您，房产退税需要的资料如下：     1.退税申请审批表；     2.纳税申报表原件、复印件；     3.完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；     4.税务机关批准。          三、买房退税怎么退     买房退税具体步骤如下：     1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料；     2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求；     3.批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证；     4.对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续；     5.归档，经办人每半年交档案管理人员归档。
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