问题 | 房屋退税必须满足哪些条件 |
释义 | 一、房屋退税必须满足哪些条件 房产退税需要满足以下条件: 1.个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得,下同)的,全额退还已缴的个人所得税; 2.个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税; 3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税; 4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税; 5.对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。 二、房屋退税需要什么材料 法律网提醒您,房产退税需要的资料如下: 1.退税申请审批表; 2.纳税申报表原件、复印件; 3.完税凭证等已缴税款证明原件、复印件; 4.税务机关批准。 ![]() 三、买房退税怎么退 买房退税具体步骤如下: 1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,同时按照征收机关的要求报送有关资料; 2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求; 3.批准。经查实,对情况属实的,形成退税意见,审批后开具退税凭证; 4.对退还部分税款的,重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续; 5.归档,经办人每半年交档案管理人员归档。 |
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