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问题	小区车位使用权属于谁
释义	一、小区车位使用权属于谁     小区车位使用权属于谁有以下规定：     1.用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。     2.法律快车提醒，如果是建立在小区建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。     二、车位使用权年限是多少年     车位使用权年限是70年或者20年。法律网提醒您，有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。          三、购买小区车位应该注意的问题     1.看能否办理产权证     衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。     2.租赁车位有限期20年     租赁车位、车库最长有效期只有20年。     3.人防车库禁止买卖     小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。     4.买车位不能用公积金贷款     购买车位、车库时不能使用公积金贷款。
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