| 问题 | 2020年广州土地使用权法规定土地使用权能继承吗 |
| 释义 | 一、广州土地使用权法规定土地使用权能继承吗 可以继承，土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。 按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人，甚至国家干部，还是其他人，都可以按照继承法的规定享有继承权。我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。 二、土地使用权继承需要哪些资料 (1)土地登记申请书 (2)申请人身份证原件和复印件(双面) (3)房屋所有权证(土地权属来源证明) (4)涉税证明和其他规定的材料。 三、土地使用权 土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。主要分为两种： 1、划拨土地使用权：指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让，出租等。 2、出让土地使用权：指按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让等，但必须遵守出让合同约定，不得随意修改土地用途，但可以依法再转让、抵押、出租等。 在中国土地所有权归国家所有，个人使用土地需要进行申请，取得土地使用权方可对土地进行支配。土地使用权办理需要缴纳一定的费用，具体费用需要根据个人自身条件进行计算。土地使用权也是有年限的，到期之前如果想续签需要提前办理手续。 |
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