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问题	只有房产证没有不动产证的房子怎么交易
释义	一、只有房产证没有不动产证的房子怎么交易     购房者在考虑房屋价格的同时，也应充分了解交易过程中可能出现的问题。     1.对于只有房产证而没有不动产证的房屋，其交易需要特别注意。     2.由于没有土地证，购房者的土地合法权益可能无法得到法律上的完整保护。     （1）住房用地的土地使用权无法得到法律确认，所购房屋用地的合法性也无法确定。     （2）购房者的合法权益可能得不到法律保护，容易受到他人侵犯。     因此，在交易过程中，购房者需要特别小心，确保所购房屋的合法性和自己的权益不受损害。     二、缺低土地证带来后果     没有土地证的房屋在交易过程中会遇到很多问题。     1.房屋无法上市出卖，因为没有土地证，房屋无法完成过户手续。     2.如果原土地使用者将土地使用权抵押，那么购房者的土地权益就存在被抵押的风险。     因此，在购买房屋时，购房者必须确保所购房屋具备完整的产权证书，包括房产证和土地证，以避免出现无法过户或无法落户等问题。          三、必需文件与过户难题     1.在购买房屋时，除了房产证外，购房者还需要提供土地证和契税证才能完成过户手续。     2.如果只有房产证而没有土地证，过户将会遭到拒绝，这会给购房者带来很大的困扰，因为无法过户意味着无法完成房屋的合法转移。     因此，在购买房屋时，购房者必须确保所购房屋具备完整的产权证书，以避免出现无法过户或无法落户等问题。     3.在签订合同时，购房者也应当充分了解合同的内容和条款，确保自己的权益得到充分保障。     如果你在房屋交易过程中遇到问题，不妨参考一下本文的内容，或许能为你提供一些思路。如果你还有更多疑问，欢迎在法律网上继续提问。
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